Thema: Finanzierung

Kann ich mir meinen Traum von den eigenen vier Wänden angesichts steigender Zinsen und teurer Immobilienpreise noch erfüllen? Habe ich genug Eigenkapital? Worauf muss ich bei Zins und Tilgung achten? Ralf Oberländer, Finanzierungsexperte bei Schwäbisch Hall, kennt die Antworten auf die wichtigsten Fragen und erklärt, wie sich der Traum vom eigenen Zuhause und die Baufinanzierung ohne böses Erwachen erfüllen lässt.

Im Norden und Osten Deutschlands zeigen sich die Immobilienmärkte und ihre Preisentwicklung im 2. Quartal uneinheitlich: Während Dresden bereits Minuszeichen ausweist, Berlin noch ein dickes Plus verzeichnet. Hamburg ordnet sich dazwischen ein: Preiseinbruch nein, Verhandlungspotenzial ja – meint Frank Lösche, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Hamburg, und erläutert, warum es in drei Jahren wieder spannend wird am Immobilienmarkt.

Ein Mehrfamilienhaus zu finanzieren ist eine andere „Hausnummer“ als es für die meisten Menschen bereits bei einem Einfamilienhaus der Fall ist. Einerseits sind die Kosten ungleich höher, andererseits liegen ganz neue Umstände vor, allem voran die Mieteinnahmen. Wie ein Mehrfamilienhaus finanziert werden kann und wie sich dabei Geld sparen lässt.

Der Defekt eines wichtigen Haushaltsgerätes oder Arbeitsmittels kann eine Ersatzbeschaffung kurzfristig erforderlich werden lassen. Sobald die notwendigen Mittel nicht zur Verfügung stehen, ist oftmals die Inanspruchnahme eines Kredits der letzte Ausweg. Der Faktor Zeit kann insbesondere bei einem Arbeitsgerät, wie einem Laptop oder Smartphone, entscheidend sein. Der Expresskredit, eine schnellere Form des Ratenkredits, ermöglicht einen finanziellen Engpass binnen weniger Stunden zu überwinden. Mitunter über die Auswahl des richtigen Legitimationsverfahrens kann eine zügigere Auszahlung bewirkt werden.

Die Gründung einer neuen Firma ist für Erstgründer alles andere als günstig. Schließlich fallen neben den Gründungskosten auch hohe Anfangsinvestitionen an. Büroräume werden gekauft oder gemietet, Computer und sonstige Arbeitsmaterialien werden angeschafft. Know-how muss ebenso eingekauft werden. Die meisten Firmen brauchen auch zum Start direkt Angestellte. Da stellen sich Gründer oft die Frage, an welchen Stellen gespart werden kann und welche Kosten vorerst vernachlässigt werden können. In diesem Beitrag schauen wir uns ein paar Punkte an, bei denen gespart werden kann, wenn man den Markt richtig beobachtet.

„Nebenkosten plus mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises“ – so lautet eine gängige Empfehlung auf die Frage, wie viel Eigenkapital beim Immobilien Kauf mitzubringen ist.