Gefragte Schulden

admin — Fri, 06 Feb 2015 09:29:29 +0000

Köln. Immobilienkredite, Kreditfonds oder auch CMBS-Verbriefungen: Wer in Deutschland eine Finanzierung für Immobilien benötigt, kann sich neuerdings wieder aus munter sprudelnden Quellen versorgen. Das Fachmagazin immobilienmanager beleuchtet in seiner aktuellen Ausgabe 1/2-2015 Geldgeber und Konditionen.

Quelle: LifePR.

Stattliche Summen liegen bereit. Jüngst brachte die Deutsche-Bank-Tochter DeAWM 500 Millionen Euro für einen Immobilienkreditfonds zusammen. Und auch der Kreditfondsspezialist Caerus Debt Investments konnte bei Investoren wie Versicherungen 350 Millionen Euro einsammeln, mit denen Immobiliendarlehen erworben werden.

Auch CMBS-Verbriefungen, die in Folge der Finanzkrise weitgehend aus Deutschland verschwunden waren, sind wieder en vogue. 680 Millionen Euro ist ein Kredit schwer, den die Deutsche Bank an internationale Investoren weiterreichte. Die sechs Tranchen dieser Verbriefung wurden zu Margen von knapp unter 200 Basispunkten platziert. Der zu Grunde liegende Kredit hat ein Loan-to-Value-Verhältnis von 70 Prozent.

Weil sehr viel Liquidität auf dem Markt ist, erwarten die Finanzierer einen massiven Verfall ihrer Margen: Für langfristige Finanzierungen rechnen sie nur noch mit einer Marge von deutlich weniger als 100 Basispunkten.

Die aktuelle Ausgabe von immobilienmanager erscheint ab dem 6. Februar 2015 online und als Printausgabe. Das eMagazine ist unter www.immobilienmanager.de/… zu finden, die App für iPhone und iPad gibt es im App-Store.

Quelle: LifePR.

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Plötzlich waren da nur noch Papierschnipsel

admin — Thu, 13 Nov 2014 14:18:21 +0000

Köln. Ein Bauträger hat 600.000 Euro verloren durch Trickbetrüger, die mit derselben Masche schon zahlreiche Verkäufer von Immobilien und Wertsachen hereingelegt haben. Über diesen Fall und über die Möglichkeiten, sich vor einem solchen Rip-Deal zu schützen, berichtet das Fachmagazin immobilienmanager in seiner aktuellen Ausgabe 11-2014.

Bildunterschrift: I mmobilienmanager 11-2014: Rip-Deal – Ein Opfer packt aus

Eine Investmentgesellschaft aus London interessierte sich für eine Immobilie, die ein Bauträger über einen Makler angeboten hatte. Zwölf Millionen Euro sollte sie kosten. Ein Vermittler meldete sich beim Verkäufer und versprach, gegen eine Provision den Preis nach oben zu treiben. Dieses Spiel endete damit, dass die 600.000 Euro hohe Provision für den Bauträger verloren war. Das Kuvert, in dem das Geld ursprünglich gelegen hatte, enthielt am Ende des Deals nur noch Papierschnipsel.

Die Polizei warnt vor dieser raffinierten und aufwendigen Masche, bei der Täter gezielt den Kontakt zu den Verkäufern aufbauen. Die Geschäftsanbahnung kann sich über mehrere Wochen hinziehen, um Vertrauen beim Verkäufer aufzubauen.

Die aktuelle Ausgabe von immobilienmanager erscheint am 12. November 2014 online und als Printausgabe. Das eMagazine ist unter www.immobilienmanager.de/… zu finden, die App für iPhone und iPad gibt es im App-Store.

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