Im Vergleich zum Vorjahresmonat legten Wohnungen jedoch mit 6,18 Prozent am stärksten zu. Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser verteuerten sich binnen zwölf Monaten um 4,69 Prozent, Neubauhäuser um 3,38 Prozent. Für den EPX-Gesamtindex ergibt das einen Anstieg von 4,71 Prozent im Vergleich zu Dezember 2016.

„Insgesamt hat sich die Preisentwicklung bezogen auf den Querschnitt der Preise für Wohnimmobilien in ganz Deutschland etwas beruhigt. Kurzfristige Schwankungen wird es immer geben, aber sie sind geringer geworden“, kommentiert Stefan Kennerknecht, Vorstand der EUROPACE AG. „Der Preisanstieg im Vergleich zum Vorjahresmonat liegt inzwischen im Bundesdurchschnitt bei unter fünf Prozent. Das ist eine gesunde Entwicklung, und wir gehen davon aus, dass es in diesem Stile weitergeht. In Metropolregionen wird es aber natürlich auch weiterhin Ausreißer nach oben geben.“

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Quelle: Europace AG

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„Die Baufinanzierungszinsen sanken nach Zinssprüngen im Mai und Juni im Vormonat um rund 20 Basispunkte. Diese Entwicklung könnte den erneuten Anstieg der Wohnimmobilienpreise im Juli unterstützt haben“, bemerkt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Insbesondere für Eigentumswohnungen mussten Verbraucher durchschnittlich tiefer in die Tasche greifen – konnten aber im Gegenzug zu günstigeren Bauzinsen abschließen.“ Weitere Impulse für die Baufinanzierungszinsen könnten in den kommenden Monaten aus den USA erfolgen, falls die US-Notenbank Fed den dortigen Leitzins anhebt. Ebenso werden politische Einflussfaktoren, wie das dritte Hilfspaket für das EU-Mitglied Griechenland eine Rolle spielen.

Die EPX-Indizes im Detail:

Der EPX für Eigentumswohnungen legte im Vergleich zum Vormonat um 1,41 Prozent (3,56 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat) auf den Indexwert 121,78 zu. Der Index für neue Ein- und Zweifamilienhäuser stieg um 0,26 Prozent bzw. 6,37 Prozent auf 131,72. Die Bestandshäuser verzeichneten im Juli einen Indexwert von 113,27 Punkten, dies entspricht einem Anstieg von 0,56 bzw. 5,95 Prozent. Der EPX-Gesamtindex wuchs um 0,73 im Vergleich zum Vormonat bzw. 5,29 Prozent im Vergleich zu Juli 2014 auf 122,26.

Quelle: ots

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Die Preise für Wohnimmobilien steigen im Juni in allen EPX-Kategorien an: Während Eigentumswohnungen um 0,38 Prozent zulegen, entwickelt sich der Index bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Plus von 0,77 Prozent am stärksten. Bestandhäuser steigen mit 0,56 Prozent fast exakt auf Niveau des Gesamtindexes, der um 0,57 Prozent auf 121,37 Punkte wächst.

„Die Baufinanzierungs-Zinsen sind im Juni zwar weiter leicht gestiegen, aber – wie wir schon im letzten Monat vermutet hatten – hat das noch keine unmittelbaren Auswirkungen auf die Immobilienpreise“, stellt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG, fest. „Ob ich mir den Traum vom Eigenheim verwirkliche, ist ja keine spontane Entscheidung“, weiß Wiegand. „Natürlich ist es für Verbraucher unglücklich, wenn die Baufinanzierungszinsen wieder etwas anziehen, aber davon lassen sich Häuslebauer nicht abhalten – zumal die Zinsen noch immer historisch niedrig sind.“ Für nachhaltige Rückgänge bei den Immobilienpreisen wäre wohl ein deutlicher Zinsanstieg über mehrere Monate notwendig.

Die EPX-Indizes im Detail:

Der EPX für Eigentumswohnungen steigt im Vergleich zum Vormonat um 0,38 Prozent (4,49 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat) auf 120,09. Der Index für neue Ein- und Zweifamilienhäuser legt um 0,77 Prozent bzw. 6,44 Prozent auf 131,38 zu. Bestandshäuser gewinnen 0,56 Prozent bzw. 5,33 Prozent. Das ergibt einen Indexwert von 112,64. Der EPX-Gesamtindex wächst um 0,57 Prozent im Vergleich zum Vormonat bzw. 5,45 Prozent zu Juni 2014 auf 121,37 Punkte.

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 121,37 0,57% 5,45%
Mai 2015 120,68 0,31% 5,34%
April 2015 120,30 0,23% 5,98%

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 120,09 0,38% 4,49%
Mai 2015 119,64 -0,13% 4,88%
April 2015 119,79 0,03% 6,42%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 131,38 0,77% 6,44%
Mai 2015 130,38 0,95% 5,45%
April 2015 129,15 0,03% 4,74%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 112,64 0,56% 5,33%
Mai 2015 112,01 0,04% 5,71%
April 2015 111,97 0,67% 6,96%

Quelle: ots

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Im Vergleich zum Mai des Vorjahres legen alle Indizes aufgrund des Wachstums der vergangenen Monate weiterhin um rund fünf Prozent zu: Der Gesamtindex steigt innerhalb von zwölf Monaten um 5,34 Prozent auf 120,68, der Wohnungs-Index um 4,88 Prozent auf 119,64 und der für Neubauten um 5,45 Prozent auf 130,38. Der Index für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser klettert trotz der Seitwärtsbewegung im Mai binnen Jahresfrist mit 5,71 Prozent erneut am stärksten, liegt aber mit 112,01 Punkten weiterhin am niedrigsten.

„Nach dem deutlichen Anstieg in den ersten beiden Mai-Wochen haben sich die Zinsen für Immobilienfinanzierungen in der zweiten Monatshälfte seitwärts bewegt. Doch das hat genügt, um den Preisanstieg bei Immobilen erneut niedrig zu halten“, erläutert Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Zu einem wirklichen Rückgang der Preise ist es zwar noch nicht gekommen. Aber wenn die Zinsen weiter steigen, dürfte sich das auch bei der Nachfrage nach Immobilien und entsprechend ihren Preisen bemerkbar machen.“

Quelle: ots

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Maximalförderung wurde verdoppelt

Finanziell gefördert wurde eine Energieberatung auch schon vorher. Seit März 2015 sind die Beiträge deutlich gestiegen – für Ein- und Zweifamilienhäuser etwa hat sich der maximale Zuschuss von 400 auf nunmehr 800 Euro verdoppelt. „Die Entscheidung, professionellen Rat bei der Sanierung in Anspruch zu nehmen, sollte damit vielen Altbaubesitzern noch leichter fallen“, sagt Dr. Hartmut Schönell, Geschäftsführer des Industrieverbands Hartschaum (IVH). Besonders praktisch: Auch die Beantragung der Förderung übernimmt der Energieberater. Bearbeitet und ausgezahlt werden die Beratungszuschüsse vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Energieberatung gewinnen

Noch günstiger, nämlich komplett kostenfrei, können Hausbesitzer zur Energieberatung gelangen mit einem Besuch auf dem Portal www.styropor.de. Jeden Monat werden hier drei Analysen unter allen Interessenten verlost. Zudem finden Hausbesitzer auf der Seite viele Hintergrundinformationen rund um die energetische Sanierung. Was viele nicht wissen: Eine nachträgliche Wärmedämmung hilft nicht nur in der Heizsaison beim Energiesparen, sondern kann im Sommer zugleich den Hitzeschutz verbessern. Das Raumklima wird also insgesamt positiv beeinflusst. Und auch zu einem höheren Schallschutz kann eine Dämmung beitragen – vom langfristigen Werterhalt der eigenen Immobilie ganz abgesehen.

Quelle: (djd/pt)

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