Es ist unbestritten, dass die Baleareninsel seit Generationen zu den TOP-Destinationen im Sommertourismus zählt. Nicht nur die Deutschen finden Gefallen an der Insel, sondern auch viele Menschen aus Übersee. Dafür nehmen sie auch lange Anreisezeiten in Kauf und fliegen mehrere Stunden über den Atlantik. Natürlich eilt Mallorca der Ruf einer Partyinsel nach, was bedingt auch richtig ist. Seit gut drei Jahrzehnten hat sich dieser Ruf besonders unter Jugendlichen verfestigt. Neben Ibiza zählt Mallorca zu den beliebtesten Urlaubsorten für einen Junggesellenabschied. Partyurlaube stehen ebenso hoch im Kurs. Besonders das endlich erreichte Abitur ist Motivation von vielen jungen Menschen, endlich die Partyseele baumeln zu lassen. Was das alles mit Immobilien-Investments zu tun hat liegt auf der Hand. Wenn Millionen von Touristen Jahr für Jahr eine Insel bereisen, dann herrscht auch rege Nachfrage nach Feriendomizilen. Spätestens seit dem Durchbruch der Reiseplattform AirBnB lässt sich die eigenen Immobilien auch gewinnbringend an Dritte vermieten. Für die schönsten Immobilien auf der Insel werden TOP-Preise bezahlt und stechen sogar Luxushotels preislich aus.

Sichere Anlagemöglichkeiten durch Immobilien-Investments auf Mallorca

Wer heute auf Immobilien setzt, kann daher nicht nur eine hervorragende Anlage erwerben. Durch das weitreichende Angebot an Vermietungsmöglichkeiten können Sie die Immobilie beliebig vermieten. Sie entscheiden, an wen Sie die Immobilie vermieten möchten. Es obliegt auch Ihnen persönlich, wann Sie die Immobilie vermieten wollen. Die Wahl des Zeitpunkts liegt damit in Ihren Händen. Heute ist es üblich, die Immobilie auch selbst zu nutzen, aber keinen Leerstand zu akzeptieren. Wenn Sie im Schnitt von mehreren Wochen Nutzungsdauer im Jahr ausgehen, können Sie gut 10 Monate im Jahr Ihre Immobilie an Dritte vermieten. Wenn durch den Kauf von Immobilien Mallorca noch mehr an Reiz gewinnt, dann ist das aber nur ein Aspekt. Die Insel bietet die perfekte Grundlage für ein solches Investment. Wir sprechen aber nicht nur von den rechtlichen Voraussetzungen, die einen Immobilienerwerb auf der Insel ermöglichen. Da die Insel geographisch zu Spanien gehört, ist sie auch Teil der EU. Dieser Umstand erleichtert auch die Anschaffung der Immobilie.

Unbürokratische Kaufabwicklung Ihres Immobilen-Deals

Sie benötigen lediglich einen erfahrenen Makler, einen fachkundigen Steuerberater und den Rechtsanwalt vor Ort. Schon in kurzer Zeit können Sie dann Ihre Immobilie als Eigentum bezeichnen. Damit halten Sie nicht nur eine solide Finanzanlage in Händen, sondern sichern sich auch Zugang zu ihrer persönlichen Ferienimmobilie. Es macht einen großen Unterschied, ob Sie die Ferien im Hotel oder im eigenen zu Hause verbringen. Der Blickwinkel verändert sich zum Positiven, weil Sie alles vor Ort haben, was im Urlaub gebraucht wird. Die meisten Menschen besitzen zudem ein Auto, wodurch auch Tagesausflüge in die unmittelbare Nachbarschaft möglich sind. Die Vielfalt des Angebots ist schier unglaublich. Vom idyllischen Bergdorf bis hin zur verträumten Bucht finden Sie auf Mallorca alles.

Der Beitrag Warum Immobilien-Investments auf Mallorca lohnen könnten erschien zuerst auf Finanzratgeber24.de.

Wie das STI Institut Center for Real Estate Studies im Auftrag der auf Ferienimmobilien spezialisierten Maklergruppe Porta Mondial ermittelte, werden auf den Balearen derzeit rund 6.000 Immobilien zum Verkauf angeboten, rund zwei Drittel davon befinden sich auf Mallorca, 1.200 auf Menorca und auf Ibiza knapp 900.

Die komplette Marktanalyse steht auf http://www.portamondial.de/blog/marktreport/ zum kostenlosen Download bereit. Auf Mallorca variieren die durchschnittlichen Quadratmeterpreise je nach Region und Ausstattung von 2.210 EUR/m² bis hin zu 7.170 EUR/m². Auf Ibiza liegt das Preisniveau insgesamt deutlich höher. Laut Markstudie reicht die Preisspanne von 2.670 EUR/m² bis 8.190 EUR/m². Preislich eine andere Liga, als die touristisch bestens erschlossenen Schwesterinseln, bildet Menorca. Die noch vorwiegend ländlich geprägte Insel bewegt sich im Preisniveau zwischen 2.400 EUR/m² und 3.300 EUR/m². Für begehrte Meerblick-Lagen können je nach Region über 50% Preisaufschlag fällig werden.

In ihrem Fazit stellten die Wissenschaftler fest, dass sich auf den Balearen verschiedenste Investitionsoptionen ergeben. Während aus der Sicht des Kapitalanlegers Mallorca ins Auge sticht, ist Ibiza besonders für vermögende Eigennutzer mit Vorliebe zur Exklusivität attraktiv. Für Investoren mit der Absicht, Liegenschaften hauptsächlich selbst zu nutzen und dabei in einem überschaubaren Rahmen zu investieren, empfiehlt sich Menorca.

Joachim Semrau, CEO der Porta Mondial Gruppe kann für Mallorca die verstärkte Nachfrage nach Ferienimmobilien zur Kapitalanlage bestätigen, über die 2014 gegründete Tochtergesellschaft „Porta Holiday“ können Porta Mondial Kunden ihre Immobilien nun direkt in die Ferienvermietung übergeben. Auf Mallorca erwirtschaften Ferienhäuser in attraktiven Lagen Bruttorenditen von teilweise über 5%.

Quelle: ots

Der Beitrag Wissenschaftler empfehlen Mallorca für Kapitalanleger erschien zuerst auf Finanzratgeber24.de.