Robert Hartmann war seit 2012 für die IMMOVATION-Unternehmensgruppe tätig. An der Seite von Unternehmensgründer und Vorstand Lars Bergmann und Vorständin Lilia Nacke vertrat er u.a. die juristischen Belange des Unternehmens. Die IMMOVATION-Unternehmensgruppe will man künftig mit den beiden langjährigen Vorständen Bergmann und Nacke leiten und durch eine breiter aufgestellte Geschäftsführung der Tochtergesellschaften mit Schlüsselfunktionen ergänzen.

Neue Geschäftsführer für IMMOVATION-Tochter Global Conzept GmbH

Die Global Conzept GmbH ist eine Tochtergesellschaft der IMMOVATION AG, die für alle Bau-Projekte des Immobilien-Unternehmens zuständig ist. Bis zum Ausscheiden Hartmanns wurden die Geschäfte von Vorstand Lars Bergmann und Robert Hartmann gemeinsam geführt. Bergmann: „Die Aufgaben der Global Conzept als Generalübernehmerin der Unternehmensgruppe sind mit der Planung von ca. 450 Wohnungen in Kassel und ca. 2.500 Wohnungen Dresden sprunghaft gewachsen. Wir haben uns daher entschlossen, die Verantwortung für die Geschäftsführung ab 2015 auf vier Personen zu verteilen.“

Neue Geschäftsführer der Global Conzept GmbH sind neben Lars Bergmann (Finanz-Management) die Diplom-Ingenieure Sascha Engelmann (Planung) und Markus Ernst (Projekt-Management) sowie Lilia Nacke (Objekt-Management). „Das neue Führungsteam ist bestens für seine Aufgaben gerüstet“, so Bergmann. „Alle sind seit langem für die IMMOVATION tätig und sind bestens mit den Projekten des Unternehmens vertraut.“

iCapital – Consulting- & Vertriebsgesellschaft soll weiter ausgebaut werden

Für die Finanzierung ihrer Immobilien-Projekte will die IMMOVATION in Zukunft verstärkt institutionelle Investoren gewinnen. Dieser Aufgabe widmet sich die erfahrene Bankfachwirtin Manuela Schreiber zusammen mit Lars Bergmann als Geschäftsführerin der iCapital Consulting- & Vertriebsgesellschaft mbH. Schreiber: „Für Investoren, die das Chancen-Potenzial des deutschen Immobilienmarktes kennen, haben wir die Immokles AG gegründet. Der Fokus dieser Gesellschaft liegt auf der Revitalisierung und Entwicklung komplexer Projekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial.“ Investoren können sich in Form eines besicherten Schuldscheindarlehens oder auf Einzel-Deal-Basis (deal by deal) beteiligen, so Schreiber. Als Beispiel für die Expertise der IMMOVATION-Unternehmensgruppe nennt der Projekt-Entwickler die erfolgreiche Revitalisierung des Industriedenkmals Salamander-Areal in Kornwestheim und die Konversion eines Teilgebietes der Jäger-Kaserne in Kassel.

Für das erste Revitalisierungsprojekt der Immokles AG wurde Ende 2014 das ehemalige Robotron-Areal mit einer Fläche von ca. 98.000 Quadratmetern im Zentrum von Dresden erworben. Hier sollen in den nächsten Jahren rund 2.500 Wohnungen gebaut werden. Manuela Schreiber ist von der positiven Entwicklung Dresdens überzeugt: „Dresden gehört zu den Städten in Deutschland, deren Bevölkerung weiter wachsen wird und die noch ein großes Entwicklungspotenzial haben.“ Weiteres Rendite-Potenzial für Investoren will die Immokles AG darüber hinaus mit einem im Dezember 2014 gekauften Immobilienpaket aus 879 Wohneinheiten und einem Vermietungsstand von 93% in Delmenhorst und Cuxhaven bieten. Darüber hinaus verfolge die Gesellschaft das Ziel, so Schreiber, mit dem Ankauf weiterer Immobilien eine Beteiligung an der Immokles AG für Investoren noch lohnender zu machen.

Quelle: LifePR.

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Die Mietfläche des Wohnimmobilien-Portfolios umfasst insgesamt ca. 55.100 Quadratmeter und ist zu 93 Prozent vermietet. Die Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 757 Quadratmetern sind zu 96 Prozent vermietet. Die erworbenen Objekte verfügen nach Angaben des Immobilien-Unternehmens aus Kassel über eine solide Bausubstanz und sind in gutem Zustand.

Mittlere Großstädte für Investitionen bevorzugt

Steigende Preise machen die Suche nach lukrativen Objekten nach Ansicht der Immobilien-Spezialisten immer aufwendiger, denn das niedrige Zinsniveau macht Immobilien zu einer besonders gefragten Kapitalanlage. „Wir suchen Objekte, die bestimmte Kriterien erfüllen und zudem attraktive Konditionen aufweisen. Dem Ankauf ist daher eine umfangreiche Recherche und Analyse unserer Research-Abteilung voraus gegangen“, so Lars Bergmann, Vorstand der IMMOVATION AG.

Das Immobilienunternehmen verfolgt bereits seit Jahren die Strategie, bevorzugt in Wohnimmobilien kleinerer aber wirtschaftlich starker Städte abseits der üblichen favorisierten Top-Standorte zu investieren. „Delmenhorst und Cuxhaven passen hervorragend zur Investitionsstrategie der IMMOVATION“ erläutert Bergmann. „Die gekauften Wohnanlagen liegen in begehrten Wohngegenden. Geschäfte in der Innenstadt und Arbeitsplätze sind auf kurzem Weg gut erreichbar. Die kreisfreie Stadt Delmenhorst ist mit mehr als 75.000 Einwohnern ein Mittelzentrum zwischen Bremen und Oldenburg. Cuxhaven ist mit ca. 52.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum und Sitz des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zu einem der führenden Offshore Basishäfen entwickelt. Cuxhaven ist zudem, neben Bremerhaven, der bedeutendste Fischereistandort Deutschlands.“

Diversifikation als Basis beständiger Einnahmen

Mit der Streuung seines Immobilienbestandes auf viele verschiedene Standorte will das Unternehmen seine Einnahmequellen weiter diversifizieren. Bergmann: „Mit dem gezielten Ankauf von Immobilien in unterschiedlichen Regionen Deutschlands reduzieren wir mögliche Risiken aufgrund unvorhersehbarer Marktentwicklungen im Interesse unserer Kapitalanleger soweit wie möglich.“ Für das Management der Wohnungen des neuen Immobilien-Paketes hat die IMMOVATION eine eigene Gesellschaft mit dem Namen „Immobilien-Projekt Hohe Geest GmbH“ gegründet. Dabei handelt es sich um das zweite Unternehmen der kürzlich gegründeten IMMOVATION-Tochter Immokles AG.

Quelle: LifePR.

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Derzeit werden die Gebäude des ehemaligen Robotron-Werks von verschiedenen gewerblichen Mietern genutzt. In der Nachbarschaft befindet sich unter anderem die Gläserne Manufaktur von Volkswagen und das Deutsche Hygiene-Museum. Bei dem neuen Projekt der IMMOVATION-Unternehmensgruppe mit Sitz in Kassel, handelt es sich um das erste Vorhaben der neu gegründeten Tochter Immokles AG. Für das Projekt mit Namen „Lingner Altstadtgarten Dresden“ wurde eine eigene Projektgesellschaft ins Leben gerufen, mit der das Immobilienunternehmen seinen Schwerpunkt in der Entwicklung und Revitalisierung ehemaliger Industrieflächen fortsetzen möchte.

Lars Bergmann, einer von drei Vorständen der Immokles AG, ist von der weiteren positiven Entwicklung Dresdens überzeugt: „Dresden gehört zu den Städten in Deutschland, deren Bevölkerung weiter wachsen wird und die noch ein großes Entwicklungspotenzial haben.“

Mit der erfolgreichen Revitalisierung des bekannten Industriedenkmals Salamander-Areal in Kornwestheim sowie der Konversion ehemaliger Kasernenflächen am Hauptsitz in Kassel hat die IMMOVATION gezeigt, dass sie über das Know-how verfügt, für ehemalige Industrie-Gelände und urbane Brachen städtebauliche Lösungen zu finden.

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