Im Oktober sanken die Preise für Bestandsimmobilien zum ersten Mal in diesem Jahr. Auch im November gehen sie in diesem Segment weiter zurück, allerdings nur noch minimal: Ein Minus von 0,05 Prozent ist nach dem Rückgang um 1,23 Prozent aus dem Vormonat kaum der Rede wert. Dennoch bleibt der Index für Bestandshäuser damit der einzige, der im November zurückgeht.

„In den vergangenen Monate bewegten sich die Preise in allen drei Segmenten für Wohnimmobilien – zu unterschiedlichen Zeiten – auf und ab“, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Insgesamt liegen die Indizes nach vier Monaten nun wieder ganz knapp über den Werten von Juli: bei Wohnungen und Bestandshäusern 0,3 Prozent darüber, bei Neubauhäusern gleichauf. Für den Gesamtindex ergibt das ein Mini-Plus von knapp 0,2 Prozent innerhalb von vier Monaten“, ergänzt Wiegand.

„Schaut man sich aber die Veränderung innerhalb der letzten zwölf Monate an, bleiben dort relevante Zuwächse zwischen 3,66 und 5,70 Prozent für die Einzelindizes und ein Anstieg um 4,48 Prozent beim Gesamtindex. Das zeigt erneut, dass die Immobilienpreise trotz kurzfristiger Schwankungen mittelfristig weiter steigen.“

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht steigend

• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 122,49 0,34% 4,48%
  Oktober 2015 122,07 – 0,37% 4,25%
  September 2015 122,53 – 0,244 4,71%
  Eigentumswohnungen: leicht steigend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 122,14 0,63% 5,70%
  Oktober 2015 121,37 – 0,26% 5,62%
  September 2015 121,69 – 0,88% 4,30%
  Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 131,73 0,41% 3,66%
  Oktober 2015 131,19 0,29% 3,07%
  September 2015 130,81 – 0,28% 3,74%
  Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: minimal fallend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 113,60 – 0,05% 4,13%
  Oktober 2015 113,66 – 1,23% 4,19%
  September 2015 115,08 0,50% 6,30%

Quelle: ots

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„Das zeigt wieder, wie volatil Immobilienpreise sich kurzfristig entwickeln“, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Letzten Monat noch haben wir diskutiert, ob der Rückgang des Preisindexes für Neubauhäuser über zwei Monate in Folge schon ein Hinweis auf eine Trendwende sein könnte.

Diesen Monat sind es allein die Neubauhäuser, die im Preis gestiegen sind. Das sind alles Momentaufnahmen“, ist sich Wiegand sicher. „Wichtig ist der Blick auf die mittelfristige Entwicklung über ein halbes Jahr oder länger. Und da zeigt unsere Grafik sehr schön, dass die Preisanstiege immer mal wieder kleine Dellen haben, aber der Trend ungebrochen nach oben zeigt.“

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 122,07 – 0,37% 4,25%
September 2015 122,53 – 0,24% 4,71%
August 2015 122,82 0,46% 5,79%

Eigentumswohnungen: leicht fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 121,37 – 0,26% 5,62%
September 2015 121,69 – 0,88% 4,30%
August 2015 122,77 0,81% 5,36%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 131,19 0,29% 3,07%
September 2015 130,81 – 0,28% 3,74%
August 2015 131,18 – 0,41% 5,10%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 113,66 – 1,23% 4,19%
September 2015 115,08 0,50% 6,30%
August 2015 114,51 1,09% 7,08%

Quelle: ots

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