EUROPACE erzielte über alle Produktbereiche hinweg im ersten Quartal 2017 ein Transaktionsvolumen* von 12,2 Mrd. Euro. Damit verzeichnet der Marktplatz gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres ein Wachstum von 17% (Q1/2016: 10,4 Mrd. €). Erneut weiteten neutrale Immobilienfinanzierungsvertriebe ihren Marktanteil durch Nutzung von EUROPACE substanziell aus. Mit einem Plus von 61% profitierte die Sparkassenorganisation am stärksten unter den Produktgebern mit einem Transaktionsvolumen von 1,2 Mrd. € (Q1/2016: 0,7 Mrd. €). Die Institute der genossenschaftlichen Finanzgruppe weiteten ihren Anteil um 27% auf 0,9 Mrd. € aus (Q1/2016: 0,7 Mrd. €).

Neben den neutralen Finanzvertrieben setzen zunehmend auch private und regionale Banken und Sparkassen auf EUROPACE, wenn es um die digitalisierte Beratung in der privaten Immobilienfinanzierung geht. „Die Effizienzgewinne durch die Ausstattung der eigenen Berater mit EUROPACE-Technologie sind für Regionalbanken enorm“ sagt Ronald Slabke, Vorsitzender des Vorstands der Hypoport AG, und ergänzt: „Konkrete Beispiele zeigen, dass dies eine Verdoppelung des abgeschlossenen Kreditvolumens bei gleicher Berateranzahl bedeuten kann. Die Motivation in diesem wettbewerbsintensiven Marktumfeld ist entsprechend hoch.“ Das zeigen auch die Zahlen: FINMAS steigerte das über EUROPACE in der S-Finanzgruppe beratene Geschäft im ersten Quartal 2017 um 63% auf 0,5 Mrd. Euro (Q1/2016: 0,3 Mrd. Euro). Im genossenschaftlichen Finanzverbund steigerte GENOPACE das unter Einsatz der EUROPACE-Technologie angebahnte Geschäft im selben Zeitraum um 52% auf 0,3 Mrd. Euro (Q1/2016: 0,2 Mrd. €). Zur Einordnung der Wachstumszahlen: Der Gesamtmarkt für Immobilienfinanzierungen blieb laut der Deutschen Bundesbank im Januar und Februar 2017 in Summe auf Vorjahresniveau.

* Sämtliche Angaben zum Volumen von abgewickelten Finanzdienstleistungsprodukten beziehen sich auf Kenngrößen „vor Storno“ und können entsprechend nicht mit den ausgewiesenen Umsatzerlösen, in denen die nachträglichen Stornierungen berücksichtigt sind, ins Verhältnis gesetzt werden. Von den hier genannten Transaktionszahlen kann weder direkt auf Umsatz- noch auf Ergebniszahlen geschlossen werden.

Quelle: Hypoport AG

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„Wir freuen uns sehr, dass wir Marco Kisperth für den Vorstand gewinnen konnten. Niemand kennt die EUROPACE-Plattform besser als er“, weiß Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Damit tritt die Neugestaltung unserer Unternehmensorganisation, die wir bereits Ende letzten Jahres begonnen haben, in seine finale Phase ein. Wir wollen Baufinanzierung neu denken – medienbruchfrei vom Endkunden über den Vertrieb bis zum Darlehensgeber. Dafür stellen wir uns noch stärker den Kundenbedürfnissen und unseren Zielgruppen entsprechend auf.“

Im Rahmen dieses Evolutions-Prozesses wurde der Geschäftsbereich IT, der zuvor zur Konzernmutter Hypoport AG gehörte, 2016 direkt in die kundenspezifischen Teams der Europace AG integriert. Nun kommen Entwicklung und Vertrieb der Plattform aus einer Hand, Abstimmungsprozesse werden optimiert. „So können wir den Gesamtprozess der Baufinanzierung von Anfang bis Ende durch EUROPACE optimal unterstützen: mit hochmoderner Technik und einer agilen Organisationsform nahe am Kunden.“

Das neue Vorstandsteam und seine Verantwortungsbereiche

Bereits seit Februar 2016 ergänzt Stefan Kennerknecht den EUROPACE-Vorstand. Er ist dafür zuständig, dass auf der EUROPACE-Plattform das beste Produktangebot zur Verfügung steht. Zudem verantwortet er das Ratenkreditgeschäft mit dem neuen Frontend KreditSmart. Der langjährige Vorstandsvorsitzende Thilo Wiegand verantwortet wie bisher den Vertrieb und wird künftig bewährte Marktplatzlösungen wie z.B. das Frontend BaufiSmart an Banken für deren eigenes Geschäft vermarkten. Zudem verantwortet er die dafür notwendigen IT-Kapazitäten. Um sich ganz auf die erweiterten Aufgabenstellungen in der Europace AG konzentrieren zu können, hat er zum 30.06.16 sein Mandat als Vorstand der Hypoport AG niedergelegt. Marco Kisperth verantwortet im EUROPACE-Vorstand die Weiterentwicklung der Marktplatz-Prozesse, so beispielsweise das Berater-Frontend BaufiSmart sowie diverse Lead-Eingangskanäle und Big-Data-Analysen.

Ziel: Optimale Unterstützung bei der Verwirklichung des Traums vom Eigenheim

„Wir haben die Frage ‚Warum tun wir, was wir tun?‘ in den Mittelpunkt unserer Überlegungen gestellt“, erklärt Wiegand. „Unser Treiber ist, dass wir Menschen optimal dabei unterstützen möchten, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen – schnell, unkompliziert und preiswert. Das können wir am besten, indem wir über unsere Plattform als Innovationsführer einen möglichst komplett digitalen Vertriebs- und Angebotsprozess für Baufinanzierung und artverwandte Finanz- und Versicherungsprodukte anbieten. Deshalb entwickeln wir EUROPACE mit besonderem Blick auf die User Experience ständig weiter.“

Darüber hinaus wird zukünftig das umfangreiche Datenmaterial der Plattform aus mehr als 250 Mrd. Euro an über die Jahre kumuliertem Transaktionsvolumen analysiert. Angeschlossene Marktplatzteilnehmer erhalten damit wichtige Erkenntnisse für die Gestaltung ihrer Produkte oder Vertriebsansätze. Als erstes neues Datenanalyse-Feature wurde kürzlich die Funktion „Erfolgsaussichten“ in BaufiSmart integriert. Das Feature signalisiert die Erfolgsaussicht auf eine positive Kreditentscheidung beim jeweiligen Darlehensgeber. Basierend auf der Ähnlichkeitsanalyse einer Vielzahl vergleichbarer Vorgänge aus der Plattformhistorie erhält der Berater eine Indikation hinsichtlich der Realisierbarkeit des Vorhabens. „Und das ist erst der Anfang“, verspricht Wiegand.

Quelle: ots

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Quellenangabe: „obs/Europace AG“

„Wie wir in den vergangen Monaten immer wieder gesehen haben, können die Preise für Wohnimmobilien von Monat zu Monat ziemlich schwanken“, erläutert Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG.

„Aussagekräftiger ist da der Vergleich zum Vorjahresmonat. Doch auch im Jahresvergleich zeigt sich, dass der Index für Eigentumswohnungen mit einem Plus von fast acht Prozent am deutlichsten angezogen hat. Der Preisanstieg bei neuen Ein- und Zweifamilienhäuser war mit gut vier Prozent nur rund halb so stark. Letztlich sind die Preise für Wohnimmobilien aber über alle Segmente hinweg gestiegen.“

Quelle: ots

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Im Oktober sanken die Preise für Bestandsimmobilien zum ersten Mal in diesem Jahr. Auch im November gehen sie in diesem Segment weiter zurück, allerdings nur noch minimal: Ein Minus von 0,05 Prozent ist nach dem Rückgang um 1,23 Prozent aus dem Vormonat kaum der Rede wert. Dennoch bleibt der Index für Bestandshäuser damit der einzige, der im November zurückgeht.

„In den vergangenen Monate bewegten sich die Preise in allen drei Segmenten für Wohnimmobilien – zu unterschiedlichen Zeiten – auf und ab“, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Insgesamt liegen die Indizes nach vier Monaten nun wieder ganz knapp über den Werten von Juli: bei Wohnungen und Bestandshäusern 0,3 Prozent darüber, bei Neubauhäusern gleichauf. Für den Gesamtindex ergibt das ein Mini-Plus von knapp 0,2 Prozent innerhalb von vier Monaten“, ergänzt Wiegand.

„Schaut man sich aber die Veränderung innerhalb der letzten zwölf Monate an, bleiben dort relevante Zuwächse zwischen 3,66 und 5,70 Prozent für die Einzelindizes und ein Anstieg um 4,48 Prozent beim Gesamtindex. Das zeigt erneut, dass die Immobilienpreise trotz kurzfristiger Schwankungen mittelfristig weiter steigen.“

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht steigend

• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 122,49 0,34% 4,48%
  Oktober 2015 122,07 – 0,37% 4,25%
  September 2015 122,53 – 0,244 4,71%
  Eigentumswohnungen: leicht steigend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 122,14 0,63% 5,70%
  Oktober 2015 121,37 – 0,26% 5,62%
  September 2015 121,69 – 0,88% 4,30%
  Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 131,73 0,41% 3,66%
  Oktober 2015 131,19 0,29% 3,07%
  September 2015 130,81 – 0,28% 3,74%
  Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: minimal fallend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
  November 2015 113,60 – 0,05% 4,13%
  Oktober 2015 113,66 – 1,23% 4,19%
  September 2015 115,08 0,50% 6,30%

Quelle: ots

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„Das zeigt wieder, wie volatil Immobilienpreise sich kurzfristig entwickeln“, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Letzten Monat noch haben wir diskutiert, ob der Rückgang des Preisindexes für Neubauhäuser über zwei Monate in Folge schon ein Hinweis auf eine Trendwende sein könnte.

Diesen Monat sind es allein die Neubauhäuser, die im Preis gestiegen sind. Das sind alles Momentaufnahmen“, ist sich Wiegand sicher. „Wichtig ist der Blick auf die mittelfristige Entwicklung über ein halbes Jahr oder länger. Und da zeigt unsere Grafik sehr schön, dass die Preisanstiege immer mal wieder kleine Dellen haben, aber der Trend ungebrochen nach oben zeigt.“

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 122,07 – 0,37% 4,25%
September 2015 122,53 – 0,24% 4,71%
August 2015 122,82 0,46% 5,79%

Eigentumswohnungen: leicht fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 121,37 – 0,26% 5,62%
September 2015 121,69 – 0,88% 4,30%
August 2015 122,77 0,81% 5,36%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 131,19 0,29% 3,07%
September 2015 130,81 – 0,28% 3,74%
August 2015 131,18 – 0,41% 5,10%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Oktober 2015 113,66 – 1,23% 4,19%
September 2015 115,08 0,50% 6,30%
August 2015 114,51 1,09% 7,08%

Quelle: ots

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Damit verzeichnet der EPX-Gesamtindex erstmals seit eineinhalb Jahren einen leichten Rückgang um 0,24 Prozent auf 122,53 Punkte.

Eine Trendwende? Werden Immobilien günstiger? „Zugegeben, dass die Preise zwei Monate in Folge zurückgehen, sehen wir nicht so häufig“, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG.

„Aber beispielsweise um die Jahreswende 2013/2014 ist der Gesamtindex fünf Monate lang gesunken – nur um dann wieder Fahrt aufzunehmen. Von daher wäre ich vorsichtig, schon von einer Trendwende zu sprechen.

Aber all Denjenigen, die eine Immobilienblase fürchten, sollten die jüngsten Zahlen beruhigen“, meint Wiegand und ergänzt: „Das sogenannte Betongold bleibt – nicht nur, aber natürlich besonders in solch einer Niedrigzinsphase – eine beliebte, lohnende und sichere Anlageform.“

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

• Gesamtindex: leicht fallend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
• September 2015 122,53 – 0,24% 4,71%
• August 2015 122,82 0,46% 5,79%
• Juli 2015 122,26 0,73% 5,29%
• Eigentumswohnungen: fallend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
• September 2015 121,69 – 0,88% 4,30%
• August 2015 122,77 0,81% 5,36%
• Juli 2015 121,78 1,41% 3,56%

• Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
• September 2015 130,81 – 0,28% 3,74%
• August 2015 131,18 – 0,41% 5,10%
• Juli 2015 131,72 0,26% 6,37%
• Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend
• Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
• September 2015 115,08 0,50% 6,30%
• August 2015 114,51 1,09% 7,08%
• Juli 2015 113,27 0,56% 5,95%

Quelle: ots

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Die Preise für Wohnimmobilien steigen im Juni in allen EPX-Kategorien an: Während Eigentumswohnungen um 0,38 Prozent zulegen, entwickelt sich der Index bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Plus von 0,77 Prozent am stärksten. Bestandhäuser steigen mit 0,56 Prozent fast exakt auf Niveau des Gesamtindexes, der um 0,57 Prozent auf 121,37 Punkte wächst.

„Die Baufinanzierungs-Zinsen sind im Juni zwar weiter leicht gestiegen, aber – wie wir schon im letzten Monat vermutet hatten – hat das noch keine unmittelbaren Auswirkungen auf die Immobilienpreise“, stellt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG, fest. „Ob ich mir den Traum vom Eigenheim verwirkliche, ist ja keine spontane Entscheidung“, weiß Wiegand. „Natürlich ist es für Verbraucher unglücklich, wenn die Baufinanzierungszinsen wieder etwas anziehen, aber davon lassen sich Häuslebauer nicht abhalten – zumal die Zinsen noch immer historisch niedrig sind.“ Für nachhaltige Rückgänge bei den Immobilienpreisen wäre wohl ein deutlicher Zinsanstieg über mehrere Monate notwendig.

Die EPX-Indizes im Detail:

Der EPX für Eigentumswohnungen steigt im Vergleich zum Vormonat um 0,38 Prozent (4,49 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat) auf 120,09. Der Index für neue Ein- und Zweifamilienhäuser legt um 0,77 Prozent bzw. 6,44 Prozent auf 131,38 zu. Bestandshäuser gewinnen 0,56 Prozent bzw. 5,33 Prozent. Das ergibt einen Indexwert von 112,64. Der EPX-Gesamtindex wächst um 0,57 Prozent im Vergleich zum Vormonat bzw. 5,45 Prozent zu Juni 2014 auf 121,37 Punkte.

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 121,37 0,57% 5,45%
Mai 2015 120,68 0,31% 5,34%
April 2015 120,30 0,23% 5,98%

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 120,09 0,38% 4,49%
Mai 2015 119,64 -0,13% 4,88%
April 2015 119,79 0,03% 6,42%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 131,38 0,77% 6,44%
Mai 2015 130,38 0,95% 5,45%
April 2015 129,15 0,03% 4,74%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Juni 2015 112,64 0,56% 5,33%
Mai 2015 112,01 0,04% 5,71%
April 2015 111,97 0,67% 6,96%

Quelle: ots

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