Quellenangabe: „obs/Europace AG“

„Wie wir in den vergangen Monaten immer wieder gesehen haben, können die Preise für Wohnimmobilien von Monat zu Monat ziemlich schwanken“, erläutert Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG.

„Aussagekräftiger ist da der Vergleich zum Vorjahresmonat. Doch auch im Jahresvergleich zeigt sich, dass der Index für Eigentumswohnungen mit einem Plus von fast acht Prozent am deutlichsten angezogen hat. Der Preisanstieg bei neuen Ein- und Zweifamilienhäuser war mit gut vier Prozent nur rund halb so stark. Letztlich sind die Preise für Wohnimmobilien aber über alle Segmente hinweg gestiegen.“

Quelle: ots

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Im Vergleich zum Mai des Vorjahres legen alle Indizes aufgrund des Wachstums der vergangenen Monate weiterhin um rund fünf Prozent zu: Der Gesamtindex steigt innerhalb von zwölf Monaten um 5,34 Prozent auf 120,68, der Wohnungs-Index um 4,88 Prozent auf 119,64 und der für Neubauten um 5,45 Prozent auf 130,38. Der Index für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser klettert trotz der Seitwärtsbewegung im Mai binnen Jahresfrist mit 5,71 Prozent erneut am stärksten, liegt aber mit 112,01 Punkten weiterhin am niedrigsten.

„Nach dem deutlichen Anstieg in den ersten beiden Mai-Wochen haben sich die Zinsen für Immobilienfinanzierungen in der zweiten Monatshälfte seitwärts bewegt. Doch das hat genügt, um den Preisanstieg bei Immobilen erneut niedrig zu halten“, erläutert Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Zu einem wirklichen Rückgang der Preise ist es zwar noch nicht gekommen. Aber wenn die Zinsen weiter steigen, dürfte sich das auch bei der Nachfrage nach Immobilien und entsprechend ihren Preisen bemerkbar machen.“

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Bewertung:

Der Teilindex für Bestandshäuser stieg im zweiten Monat des Jahres auf 110,68 Punkte und gewann 1,15 Prozent gegenüber dem Januarwert dazu. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weist der Index für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser einen Anstieg von 7,49 Prozent auf und verbuchte somit den stärksten Anstieg unter allen Teilindizes im Monat Februar. „Das gestiegene Interesse an Bestandsimmobilien ist einem eingeschränkten Angebot an Neubauten geschuldet. Traditionell begünstigt das Fehlen von Neubauprojekten in den Wintermonaten einen Preisanstieg bei den bestehenden Immobilien“, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstandes der Europace AG.

Neubauhäuser verzeichneten im gleichen Zeitintervall eine Steigerung von 5,81 Prozent. Zum Vormonat ist ein Anstieg von 0,55 Prozent auf 128,81 Zählerpunkte ersichtlich. „Durch den Beginn der Bausaison im Frühling und dem damit verbundenen Start vieler Neubauprojekte vergrößert sich in der nächsten Zeit das Angebot für den Kauf neuer Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Diese Entwicklung könnte sich in den kommenden Monaten in den entsprechenden Indizes niederschlagen. Darüber hinaus schürt das anhaltende Niedrigzinsniveau weiterhin die Investitionslust in Betongold − trotz steigender Immobilienpreise“, so Wiegand

Die Preise für Eigentumswohnungen nahmen im Februar leicht zu, im Vergleich zum Vormonat verbesserte sich der Indexwert um 0,80 Prozent. Gegenüber dem Vorjahr zogen die Wohnungspreise weiterhin an und stiegen um 5,85 Prozent. Der EPX-Teilindex für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei 118,50 Zählerpunkten.

Quelle: ots.

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