Was Makler ab dem 1. Juni erwarten

Alexandra Rüsche — Thu, 28 May 2015 07:15:09 +0000

Hamburg – Immobilienmakler rechnen mit Einführung des Bestellerprinzips am 1. Juni mit weniger Aufträgen von Vermietern, aber auch mit einem positiven Effekt auf ihr Image. Das ergab eine deutschlandweite Umfrage der unabhängigen Immobilienberatung talocasa unter 300 Immobilienmaklern. 84 Prozent der Befragten meinen, dass Vermieter künftig seltener Makler mit der Mietersuche beauftragen werden. 59 Prozent glauben, dass ihre Courtage niedriger ausfallen wird, 21 Prozent sehen dadurch ihre Existenz gefährdet.

Quellenangabe: „obs/talocasa“

Bestellerprinzip: Schlechte Zeiten für schwarze Schafe

Immobilienmakler versprechen sich aber nicht nur Schlechtes vom neuen Gesetz: 74 Prozent glauben, dass es schwarze Schafe durch das Bestellerprinzip schwerer haben werden. Dass gute Makler trotz Bestellerprinzips erfolgreich sein werden, davon sind 78 Prozent überzeugt. Hier zeigt sich allerdings auch, dass Makler großer Franchise-Unternehmen wie Engel & Völkers optimistischer sind als freie Makler. Während 69 Prozent der Franchise-Nehmer meinen, dass das Bestellerprinzip dem Image der Branche nützen wird, teilen nur 43 Prozent der freien Makler diese Meinung.

Fortbildung, Werbung, Rabatte: Makler planen spezielle Aktionen

Um nach Einführung des Bestellerprinzips Kunden zu gewinnen, planen viele Makler spezielle Angebote wie Rabatt-Aktionen (35 %), vermehrte Anzeigenschaltung (27 %) oder Akquise auf Veranstaltungen (25 %). 18 Prozent gaben an, sich fortbilden zu wollen. Auch hier zeigen sich Unterschiede: Während 29 Prozent der Franchise-Makler Fortbildungen planen, sind es bei freien Maklern 13 Prozent. Mehr Akquise auf Veranstaltungen wollen 37 Prozent der Franchise-Nehmer und 17 Prozent ihrer freien Kollegen umsetzen.

Makler befürchten durch das Bestellerprinzip Nachteile für Mieter

In einem Punkt ist sich die Branche aber einig: 71 Prozent sind der Überzeugung, dass die Bedingungen für Mieter sich durch das neue Gesetz verschlechtern werden. 76 Prozent fürchten, dass Vermieter die Courtage künftig beispielsweise über Abschläge auf Mieter umlegen.

Quelle: ots

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Umfrage: Hohe Preise, niedrige Renditen

Alexandra Rüsche — Wed, 20 May 2015 13:32:14 +0000

Hamburg – Hohe Immobilienpreise sind für Besitzer von Kapitalanlagen derzeit Verkaufsargument Nummer eins. Das ergab eine deutschlandweite Umfrage der unabhängigen Immobilienberatung talocasa unter rund 650 Eigentümern. Von den befragten Kapitalanlegern, die im vergangenen Jahr eine vermietete Immobilie verkauft haben, gaben 69 Prozent an, dass die aktuell hohen Immobilienpreise ein wichtiger Verkaufsgrund waren.

Quellenangabe: „obs/talocasa“

Kapitalanlagen: Hoher Aufwand, wenig Rendite

Neben guten Gewinnchancen spielen auch zwei weitere Faktoren beim Verkauf von Anlage-Immobilien eine wichtige Rolle. So nannten 64 Prozent „zu hohen Aufwand“ als Grund, die vermietete Immobilie zu verkaufen. Für immerhin 49 Prozent waren zu geringe Renditen ein Verkaufsargument.

Begehrte Kapitalanlagen: Eigentümer vertrauen auf Betongold

„Immobilien sind in Deutschland eine sichere Geldanlage.“ Dieser Aussage stimmten 85 Prozent der Befragten zu. Je älter Eigentümer sind, umso mehr vertrauen sie auf Betongold. Während in der Gruppe bis 45 Jahre 77 Prozent Immobilien für eine sichere Geldanlage halten, sind es in der Gruppe der 60 bis 75-Jährigen 87 Prozent.

Anders sieht es bei Eigenheimbesitzern aus, die bisher keine Anlage-Immobilie haben: 37 Prozent der Befragten können sich vorstellen, eine Kapitalanlage zu erwerben. Die Bereitschaft zum Kauf ist in Ostdeutschland mit 20 Prozent nur halb so hoch wie im Rest der Bundesrepublik.

Krisensicherheit? Die Angst vor Fehlinvestitionen

Für 92 Prozent der Eigenheimbesitzer ist die „krisensichere Investition“ das Hauptargument für die Anschaffung einer Kapitalanlage gefolgt von der „guten Altersvorsorge“ (84 %) und den „niedrige Zinsen“ (83 %). Immerhin 77 Prozent der Befragten geben „gute Rendite-Chancen“ als Kaufgrund an.

Hauptargumente gegen den Kauf einer Kapitalanlage sind die hohen Immobilienpreise (65 %) und die Angst vor Fehlinvestitionen (53 %).

Quelle: ots

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