„Mit der Mietkautionsbürgschaft von meineMietkaution haben Wohnungssuchende ein Ass im Ärmel“, erläutert Uwe Hüsch, Geschäftsführer Vertrieb und Marketing. „Die komplette Kaution ist damit hundertprozentig abgesichert. Selbst wenn der Mieter arbeitslos wird, springt meineMietkaution ein und übernimmt den jährlichen Beitrag für die Bürgschaft.“ Doch nicht nur das. Auch bei einem Unfalltod des Mieters sorgt meineMietkaution dafür, dass die Mietzahlungen bis zu zwölf Monate abgesichert sind. „Mit diesen Zusatzbausteinen bieten wir Mietern wichtige Sicherheiten, die eine normale Mietkautionsbürgschaft nicht leisten kann“, so Hüsch.

Die Mietkautionsbürgschaft von meineMietkaution inklusive integriertem Zusatzschutz bei Arbeitslosigkeit und Unfalltod gibt es schon ab einem jährlichen Beitrag in Höhe von 4,7 Prozent der Kautionssumme. Die Bürgschaftszusage gibt es umgehend. Auch haben Wohnungssuchende die Möglichkeit, die Bürgschaft erst einmal kostenlos zu reservieren, um sich mit der garantierten Bürgschaftszusage in der Tasche auf die Suche nach der Traumwohnung zu machen. Mieter, die ihre Kautionssumme schon bar beim Vermieter oder Verwalter hinterlegt haben, können sich mit meineMietkaution ihr Geld zudem zurückholen und stattdessen eine Bürgschaftsurkunde hinterlegen – und gewinnen so ein Stück finanzielle Freiheit zurück.

Quelle: ots

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„In Berlin, Hamburg und München haben sich mittlerweile die Immobilienpreise vom Einkommen der Einwohner deutlich abgekoppelt. Auch hat sich hier die Angebotssituation von Wohnraum in den vergangenen Jahren verschlechtert. Der Neubau hat den starken Zuzug bislang nicht auffangen können“, so BVR-Vorstand Dr. Andreas Martin. Denn wie die BVR-Studie zeigt, steigt seit 2010 in den größten Millionenstädten die Zahl der Einwohner, die auf eine Wohnung kommen.

Der Rückgang bezahlbaren Wohnraums offenbart die Angebotsprobleme in den großen Metropolen. „Sowohl die Politik als auch die Immobilienwirtschaft müssen Wege finden, wie das Angebot an bezahlbarem Wohnraum gestärkt werden kann“, fordert Martin. Auflagen des Gesetzgebers, die keinen wesentlichen Beitrag zu Sicherheit des Baus leisten, dafür aber die Baukosten erhöhen oder die Schaffung neuen Wohnraums begrenzen, gehörten auf den Prüfstand. Zum anderen sind in der Bauindustrie wirtschaftlich nachhaltige Konzepte gefragt, die den Neubau in Städten bezahlbarer machen, ohne dabei die Wohnqualität zu sehr zu mindern. Darüber hinaus sollten auch Freiflächen in peripherer Lage noch konsequenter für den Wohnungsbau genutzt werden. Damit einher geht auch die optimale Anbindung dieser Gebiete an das öffentliche Verkehrsmittelnetz.

Quelle: ots

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Barrierefreies Wohnen

Je mehr Pflegebedüftige es gibt, desto mehr Pflegeimmobilien werden benötigt. Eine einfache Logik. Viele kennen das vielleicht aus dem Bekanntenkreis oder gar aus der eigenen Familie: Irgendwann sind die Älteren mit ihrer derzeitigen Wohnsituation schlicht überfordert. Die Angehörigen wohnen oft einfach zu weit weg oder sind beruflich derart eingespannt, dass sie ihnen im Alltag nur bedingt helfen können. Egal ob das eigene Haus zu groß wird oder man die Treppen zur Wohnung im oberen Stockwerk nicht mehr bewältigen kann: Irgendwann kommt der Punkt, ab dem sich die ältere Generation nach barrierefreiem Wohnraum umsehen muss. Dann sind Einrichtungen wie Pflegeheime gefragt, wo die Bewohner altersgerecht wohnen können und optional von qualifizierten Pflegekräften betreut werden. Aber auch abseits von Pflegeheimen wird dringend Wohnraum benötigt, der sich flexibel an unsere alternde Gesellschaft anpasst. Doch was, wenn es nicht genügend Unterkünfte gibt? Was, wenn unsere älteren pflegebedürftigen Mitmenschen sich von Warteliste zu Wartliste hangeln müssen, um überhaupt eine Unterkunft zu finden? Es obliegt der gesellschaftlichen Verantwortung, auf diese Fragen passende Antworten zu finden.

Pflegeimmobilien als gute Anlagemöglicheit

Eine ebenso einfache wie pfiffige Lösung können Privatanleger liefern: Durch Pflegeimmobilien haben sie die Möglichkeit, ihr Kapital risikoarm in einen Sachwert zu investieren – und dabei gleichzeitig den Betroffenen ein altersgerechtes Wohnen zu ermöglichen. „Die Anleger erhalten durch die enorme Nachfrage eine krisensichere Anlage und leisten währenddessen noch einen wichtigen Beitrag für unsereGesellschaft. So ist auch den älteren Mitbürgern geholfen“, bestätigt Patrick Holze, einer der Gründer des Portals Marktplatz-pflegeimmobilie.de. Für die Investoren gibt es darüber hinaus eine ganze Reihe an Vorteilen: Sie bekommen eine Immobilie, für deren Vermietung und Instandhaltung nur wenig Aufwand nötig ist. Auch das Risiko von Mietausfällen ist verschwindend gering: Für den Fall, dass der Mieter die Miete nicht aufbringen kann, geben die Sozialkassen dem Pächter Zuschüsse. Dann gibt es da noch das bevorzugte Belegungsrecht, was übersetzt heißt: Die Eigentümer der Immobilien und die Angehörigen brauchen keine Rücksicht auf etwaige Wartelisten zu nehmen und können das Anlageobjekt im Zweifel selbst nutzen. Somit kann man schon jetzt für den Ruhestand vorsorgen und heute die eigene Zukunft oder die der Angehörigen gestalten.

Hinzu kommt: Wer sein Geld gewinnbringend anlegen möchte, kann in diesen Tagen das Sparbuch getrost beiseite legen. Denn hierfür sind die Zinsen einfach viel zu niedrig. Eine weitere Anlagemöglichkeit sind Fonds. Sie werden von Jahr zu Jahr beliebter. Das ist erst einmal verständlich, versprechen sie doch eine hohe Rendite. Aber sie sind letztendlich auch nur riskante Finanzspekulation und bieten bei Weitem nicht die gleiche Sicherheit wie Investments in Pflegeimmobilien. „Und sie haben zudem nicht den angenehmen Nebeneffekt, dass man mit ihnen anderen Menschen ein besseres Leben ermöglichen kann“, betont Patrick Holze. Er ist überzeugt: „Durch die Anleger können Ältere endlich einen unabhängigen und selbstbestimmten Ruhestand genießen.“

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Mehr Service für Vermieter

Für Vermieter erweitert die HomeCompany ihr Service-Angebot erheblich. So schützt sie Vermieter ab sofort mithilfe einer Inventarversicherung. Eine kürzlich geschlossene Kooperation mit der SCHUFA bietet bei der Bonitätsprüfung zusätzliche Sicherheit. Bekannte Services wie beispielsweise die Bewerberauswahl, die Vermarktung auf dem reichweitenstarken internationalen Portal HomeCompany.de sowie die kostenlose Präsentation auf weiteren Immobilienportalen maximieren die Chancen der Vermietung. Von der HomeCompany erstellte 360-Grad-Panorama-Aufnahmen der Mietobjekte, im Falle einer Eigenvermarktung technisch kaum zu realisieren, sollen den Online-Vertrieb außerdem unterstützen. Auch die intensive mehrsprachige Betreuung der Interessenten ‒ mehrheitlich Unternehmenskunden aus dem In- und Ausland ‒ und die individuelle Beratung durch die lokale HomeCompany-Agentur werden Vermietern weiterhin zuteil.

Die Zukunft: starkes Wachstum für möbliertes Wohnen auf Zeit

Die HomeCompany erwartet aufgrund des neuen Gesetzes mittelfristig deutliches Wachstum im Segment der Vermietung möblierten Wohnraums auf Zeit. „Die sogenannte Mietpreisbremse klammert das Wohnen zum vorübergehenden Gebrauch aus,“ erläutert Holger Bockholt, Vorstandsvorsitzender der HomeCompany. „Neben der Flexibilität in der Nutzung und der optimalen Planbarkeit ist dies ein weiterer Vorteil für den Vermieter. Für ihn wird es noch attraktiver, seine Immobilie zu möblieren und für begrenzte Zeiträume ab einem Monat bis zu einem Jahr zu vermieten.“

Global, mobil, flexibel ‒ der Wohnungsmarkt im Wandel

Bockholt sieht aber auch auf der Mieterseite eine kontinuierlich steigende Nachfrage. In den vergangenen fünf Jahren hätten die Anfragen potenzieller Mieter um annähernd 50 Prozent zugenommen. „Berufliche Mobilität wird immer wichtiger, zeitlich begrenzte Arbeitseinsätze fernab vom Heimatort, auch im Ausland, gehören zunehmend zum Arbeitsalltag“, ergänzt Bockholt. Zudem bevorzugten immer mehr junge Menschen die Flexibilität des möblierten Wohnens auf Zeit und den Wegfall erheblicher Investitionen in das Mobiliar, beispielsweise während einer Probezeit. Das Mietrechtsnovellierungsgesetz werde ferner die Entwicklung hin zum angelsächsischen Modell beschleunigen: Die Briten beispielsweise setzten anders als die Deutschen stärker auf Eigentum, etwa zwei Drittel der Bevölkerung lebten in selbst genutztem Eigentum, ein hoher Anteil sei möbliert vermietet ‒ häufig für begrenzte Zeit, erläuterte Bockholt.

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